Herhangi bir taşınmaz mal ya da miras konusunda paylı mülkiyet sahiplerinin bir araya gelmesi neticesinde oluşan durum, zaman zaman çözülmesi zor problemlere yol açabilir. Bu noktada devreye ortaklığın giderilmesi davası devreye girer. Genellikle mal paylaşımı talep edildiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu